Nouveauté ! 30190 Saint Genies De Malgoires

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages, dont 1 carrelé, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 ateliers avec fenàªtres offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'une douche et un WC. L'étage supérieur abrite un bel espace de vie baigné de lumière. avec 3 chambres spacieuses (13.50, 13.50 et 16m²), idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également un salon lumineux (24m²) et sa terrasse, une cuisine fonctionnelle (13m²), ainsi qu'une salle de bain (8m²), un Wc, Exposée plein Sud, sur une parcelle de 680m²entièrement clà´turée, cette maison possède un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Niveau confort: la maison est équipée de la climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec beaucoup de charme et un excellent rapport qualité-prix ! Cette annonce référence 271301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGà‰LINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr