MAISON BEARNAISE RENOVEE en exclusivité 64290 Gan

A 6 mn de Gan dans le joli village de Rébénacq venez installer votre famille dans cette agréable maison de 160 m 2 rénovée , découvrez son jardin avec terrasse avec vue sur le Neez Au RDC une entrée , une jolie cuisine aménagée et équipée , un séjour avec poàªle ouvrant sur la terrasse , un cellier/buanderie et une pièce supplémentaire aujourd'hui transformée en atelier mais pouvant àªtre une chambre ou un bureau , un toilette indépendant Pour le 1er étage L'escalier vous conduit à  un grand palier/bibliothèque qui dessert 4 belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec double vasque ainsi qu'un toilette indépendant Au 2 -ème étage l'escalier dessert une 5 Ième chambre spacieuse et un espace de 30 m2 déjà  pràªt pour àªtre aménagé ( arrivée d'eau , arrivées électriques , velux , placo , isolation et parquet ) , idéal pour y faire une suite parentale Au fond du jardin un grand garage double de 50 m2 et grenier de 25 m2 Nul besoin de piscine car vous pourrez profiter de la fraicheur du lavoir sous les arbres le long du Neez Toit refait en 2010 le poàªle du séjour est de 2022 , la cuisine de 2020 et les radiateurs de 2022 Dans le village :école maternelle et primaire , aire de jeux , épicerie , boulangerie , fronton Une belle maison familiale à  découvrir Vidéo à  disposition et inter cabinet chers confrères Cette annonce référence 244443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr