EXCLUSIVITE - A LES ARCS (VAR) _ MAISON TRADITIONNELLE _ 4 chambres _ 94 m² 83460 Les Arcs

Votre conseillère en immobilier, spécialiste du secteur, est ravie de vous proposer en exclusivité, ce bien RARE à  la vente! Sur la commune des Arcs, à  10 mn de l'autoroute et à  30mn seulement du bord de mer, Dans un secteur recherché, une maison de construction Traditionnelle jumelée d'un cà´té, de Plain pied, des années 80 (1984/1985) implantée sur un terrain d'environ 300m² arboré et entièrement clà´turé. Celle-ci se compose comme suit: Un salon / salle à  manger / cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout d'une superficie d'environ 50m², donnant sur une cour. Une chambre, une salle d'eau et une autre petite cuisine aménagée et équipée récente pouvant former un deux pièces indépendant, pour recevoir famille et amis ou bien pour un rendement locatif. La petite cuisine peut aussi àªtre transformée en 3ème chambre. Vous trouverez aussi un petit salon ou bureau. Une autre grande chambre avec sa salle d'eau et WC. séparé est indépendante. (cà´té cour) Combles aménagés en deux grandes chambres et un WC avec lavabo. Nombreux placards. CLIMATISATION réversible! DOUBLE VITRAGE/ALUMINIUM. VIDE SANITAIRE, TOUT A L'EGOUT, PORTAIL récent, A l'extérieur, vous trouverez une abris de jardin, une terrasse exposée sud/Est. Possibilité de mettre une piscine hors sol, plusieurs places de parking sont disponible à  l'intérieur de la propriété et à  l'extérieur … Accès facile! Proche de toutes les commodités … Gare, commerces et écoles à  pied! Mon avis: Bien rare à  la vente! Idéal résidence principale ou secondaire! A Saisir! Elle n'attend plus que vous ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite … Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous ! Cette annonce référence 261861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr