MAISON DE MAîTRE BORD DE MER CABOURG

Située à  l'entrée Ouest de Cabourg (nouvelle piste cyclable), cette maison de 2013 baignée de lumière avec vue dégagée sur un espace naturel à  proximité d' un golf en bord de mer Moderne et fonctionnelle, Elle vous offre des performances énergétiques remarquables (DPE C et GES A) Avec une surface de 90 m2 de plain-pied, elle se compose d'un salon-salle à  manger avec cuisine ouverte équipée + cellier attenant, idéale pour y vivre autant en secondaire qu'à  l' année Pour profiter ainsi de moments conviviaux autour du poàªle. Elle dispose de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Son portail automatique s'ouvre sur une grande allée privée, offrant ainsi à  cette demeure en retrait un cadre calme et préservé Vous apprécierez la terrasse parfaitement orientée pour admirer les levers et couchers de soleil, Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Yannick Pichon BSK 06 07 74 98 48 Cette annonce référence 266810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr