MAISON DE PêCHEUR PLAGE à PIED VALRAS PLAGE

Et si vous réalisiez votre ràªve de vivre ou d'investir à  quelques pas de la plage ? à€ Valras-Plage, découvrez cette maison de pàªcheur pleine de caractère, bà¢tie dans les années 1930 et entièrement rénovée avec soin. Avec 48 m² habitables, elle offre un espace optimisé et chaleureux, pràªt à  vous accueillir. Pourquoi cette maison est unique ? Proximité exceptionnelle : à€ seulement 150 m de la plage, idéale pour des balades au bord de l'eau ou des bains de soleil. Emplacement stratégique : Située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités accessibles à  pied. Clé en main : Vendue meublée, aucun travaux à  prévoir. Laissez simplement vos valises et profitez ! Cerise sur le gà¢teau : la vente meublée optimise vos frais de notaire ! Polyvalence : Parfaite pour un couple ou une personne seule à  l'année ou encore comme résidence secondaire. Avec sa capacité de 6 couchages, elle offre également un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière. Cette maison combine le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre balnéaire privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer ou les investisseurs avertis. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à  Valras-Plage. NB : Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 240477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr