? MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME ? 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE ! ? 33230 Saint Medard De Guizieres

MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE ! Situation idéale : Nichée en deuxième ligne d'une allée privative entièrement refaite, cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, offre peu de vis-à -vis et une vue campagne. Construite en 2012 selon les normes traditionnelles, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à  l'abri de toute circulation. Vous serez agréablement surpris par son architecture intérieure, offrant des pièces harmonieusement agencées qui vous permettent de profiter de beaux volumes. Avec ses 138 m² de surface au sol, cette maison est en parfait état, sans aucun travaux à  prévoir, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, y compris commerces, écoles et gare, facilitant vos déplacements au quotidien tout en profitant de la quiétude de la campagne ! UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL DE 50 M² : Séjour / Salon / Salle à  manger ouvert sur la cuisine intégrée, offrant un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine moderne et fonctionnelle. Grande baie vitrée donnant accès à  la terrasse en bois teck, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. QUATRE BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ! 1 Suite parentale spacieuse (18m²) : Salle d'eau privative pour plus de confort. Dressing intégré. Trois autres chambres confortables : Chambre 2 : +- 13 m² avec parquet chaleureux. Chambre 3 : +- 14 m² avec placards intégrés. Chambre 4 : +- 12 m², également équipée de placards, parfaite pour accueillir famille et amis. Salle de bain supplémentaire (+- 9 m²) avec baignoire et douche WC suspendu indépendant . EXTà‰RIEUR AGRà‰ABLE : Garage attenant isolé avec accès direct à  la BUANDERIE . Terrasse en bois teck, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil à  la campagne. Terrain de 677 m² , offrant un bel espace vert et la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager. AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR – MAISON CLà‰ EN MAIN ! Bon état général du bà¢ti et de la toiture. à‰quipements modernes : Volets roulants électriques, double vitrage. Pompe à  chaleur réversible, offrant un confort thermique toute l'année. VMC (Ventilation Mécanique Contrà´lée) pour une meilleure qualité de l'air intérieur. LES PLUS : 138 m² de surface au sol, offrant des beaux volumes et une circulation fluide dans chaque pièce. Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, y compris la gare. Lumière traversante dans toute la maison grà¢ce aux grandes ouvertures. Terrasse en bois teck, ajoutant une touche chaleureuse à  l'extérieur. Confort immédiat : Vous n'avez plus qu'à  poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison lumineuse, spacieuse et pràªte à  vivre ! #MaisonAVendre #PlainPied #SuiteParentale #BeauxVolumes #CléEnMain #EspaceEtLumière #Calme #ProximitéGare Cette annonce référence 274545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr