MAISON CONTEMPORAINE PLAGE à PIED LATTES
LATTES (34970)
Contemporaine Maison Villa
Bord de mer
815 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 262810
vente maison contemporaine plage � pied lattes (34970).
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Villa Contemporaine de Standing - Proche des Plages et Commodités
Maison Constructeur Neuve
Offrez-vous une villa alliant confort, élégance et prestations modernes, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Avec ses espaces lumineux et bien pensés, cette propriété de 165 m² (146 m² surface utile) sur un terrain de 486 m² piscinable est idéale pour une vie familiale
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
â¢Séjour cathédrale spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
â¢Cuisine séparée, fonctionnelle et pràªte à accueillir vos idées d'aménagement.
â¢Deux chambres lumineuses, parfaites pour une suite parentale et une chambre d'enfant ou d'ami.
â¢Une grande salle de bain, moderne et élégante, idéale pour toute la famille.
â¢Une buanderie pratique pour optimiser votre quotidien.
â¢Un garage de 15 m² aménagé, pouvant servir de rangement supplémentaire ou d'espace de travail, voir d'un studio.
à l'étage :
â¢Une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
â¢Une mezzanine idéal pour un salon de détente, une bibliothèque ou un coin bureau.
Points forts et prestations haut de gamme :
â¢Climatisation intégrée à tous les niveaux pour un confort optimal en toute saison.
â¢Stores électriques centralisés, pour une gestion facile de la luminosité
â¢Nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés dans toute la maison.
Extérieurs :
â¢Terrain de 486 m² offrant la possibilité de créer un espace détente sur mesure (piscine, pool house, jardin paysager).
â¢Terrasse ou jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier recherché, cette villa vous offre un accès rapide aux plages (10 minutes) et une proximité immédiate avec :
â¢Commerces et services, pour une vie pratique au quotidien.
â¢Transports en commun (bus et tram), facilitant vos déplacements.
â¢àcoles, collèges et lycée, à quelques minutes, idéal pour les familles.
Une villa aux multiples atouts
Cette maison a été pensée pour répondre à vos besoins : volumes généreux, matériaux de qualité et localisation stratégique. Elle représente une opportunité rare dans un secteur prisé.
Florence REINERT 06 13 03 02 35 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.
Votre futur chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 262810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 815 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 ⬠et 1880.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- Climatisation
- Garage
Diagnostics
C (135 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 13 03 02 35