APPARTEMENT T2 29 M2 TERRASSE BORD DE MER CAPBRETON

« Offrez vous le luxe de vous réveiller au bord de l'océan » Venez découvrir ce bel appartement deux pièces niché dans une résidence paisible avec piscine. Un vrai petit coin de paradis à  deux pas de l'océan, idéal pour profiter de la vie landaise. Cet appartement en rez de chaussée, bien pensé, comprend un séjour lumineux avec véranda, donnant sur une grande terrasse, un coin cuisine, une pièce nuit séparée, une salle d'eau et des WC indépendants pour votre confort. Finis les prises de tàªte pour se garer : vous disposez d'une place de parking privée accolée à  l'appartement, un véritable atout en période estivale. Pour varier les plaisirs entre deux sessions de surf, la résidence dispose d'une belle piscine et d'un abris à  vélo fermé collectif. L'emplacement est tout simplement idéal. En moins de deux minutes à  pied, vous àªtes sur la plage ou sur les spots de surf. Le quartier, vivant mais préservé, vous permet d'accéder à  tous les commerces essentiels sans prendre votre voiture. Pour les investisseurs, voici une belle opportunité : une rentabilité assurée avec la location saisonnière l'été et une clientèle sportive régulière le reste de l'année, grà¢ce au centre de remise en forme à  deux pas. Un appartement qui réunit tout ce qu'on peut désirer : la mer, le confort et la rentabilité ! Cette annonce référence 273671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE YPAS GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92031935700017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr