Maison indépendante 7 pièces sur 2 niveaux 64200 Arcangues

ARCANGUES - au coeur du Quartier CHAPELET - Aux portes de BIARRITZ, à  deux pas des premières commodités (primeur, boulanger, crémier, poissonnier, boucher..), arràªts de bus et avec un accès rapide autoroute/gare/aéroport, cette maison de 150 m2 habitables (220 M2 au sol) sur un terrain arboré d'environ 1070 m2 vous séduira par son incontestable potentiel !! Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une vaste souillarde, une buanderie spacieuse, une pièce à  vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aux volumes généreux entièrement aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : un dégagement avec placards dessert un salon-séjour double accès direct sur une véranda et un balcon, une seconde cuisine également aménagée/équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un second wc séparé. Un vaste garage indépendant à  l'arrière (50 M2), une cour bitumée et un abri bois complètent ce bien. COTE TECHNIQUE : tout à  l'égoà»t, menuiseriesPVC/bois/DV, volets roulants manuels/accordéon, chauffage fuel/électrique, une cheminée. SES PLUS : emplacement de choix, exposition sud, large potentiel, terrain piscinable, rendement locatif du garage après travaux. Je suis joignable 7J/7 et m'adapte à  votre planning ! Cette annonce référence 257630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 571 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr