APPARTEMENT DUPLEX T3 75 M2 RIVIERE SAAS ET GOURBY

***Coup de Coeur *** Agréable T3 75m2 avec Jardin*** à€ Rivière-Saas-et-Gourby, dans un cadre privilégié au coeur d'un parc naturel et arboré, agréable T3 duplex et son jardin privé d'environ 150m2 composé comme suit : * En rez de Jardin : -une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur le jardin * A l'étage : -2 grandes chambres de plus de 15 m2, une salle de bains et un WC séparé` * Les plus de l'appartement : -Combles aménageables d'environ 20 m2 -2 places de parking privatives -double vitrage au RDC -PAC clim réversible Des petits travaux de finition sont à  prévoir A visiter sans tarder Cette annonce référence 253831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 14,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr