MAISON 5 PIECES 138 M2 BORD DE MER HYERES

EXCLUSIVEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER. Dans un quartier recherché, située à  proximité du centre historique de Hyères, à  2 minutes à  pieds des commerces, des écoles , de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par cette maison d' environ 138 m2 habitables , édifiée sur un terrain plat de 550 m2 environ avec un bel espace piscine. Cette villa en excellent état, fonctionnelle, sans vis à  vis, exposée SUD, LUMINEUSE se compose :  Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec une vue sur la piscine, d'une cuisine équipée fermée avec un accès au garage , d'un coin nuit avec 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage : de 2 grandes chambres mansardées avec placards, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec wc.   Un garage spacieux de 22 m² avec un espace buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Idéale pour une famille. A voir rapidement! Cette annonce référence 247243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 615 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 2,50 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr