Terrain de 1419m² - Sète, Mont Saint-Clair 34200 Sete

Ce terrain constructible de 1419m², rare sur le secteur, se situe sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à  Sète et offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, à  proximité de la mer et des commodités, ce bien représente une opportunité unique. L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente. Avec une emprise au sol de 11%. La hauteur de la construction est limitée à  6 m, mesurée à  partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout. Le terrain permet d'aménager une piscine à  5 mètres des limites séparatives et comprend deux places de stationnement privatives. Des travaux de débroussaillage, de terrassement, d'assainissement et de raccordement aux réseaux (eau et électricité) sont à  prévoir. Si vous le souhaitez, je peux également proposer à  l'architecte Pierre DI TUCCI de concevoir avec vous la maison de vos ràªves, en assurant le dépà´t de construire. Un projet avec un terrain similaire a déjà  été accepté sur une parcelle voisine. De plus, un terrain adjacent de 1468 m², avec les màªmes dispositions, est également à  vendre au màªme prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs. Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 259084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr