LOFT 3 PIECES 122 M2 BORD DE MER HYERES

Venez découvrir cette Villa élevée d'un étage bà¢tie sur un terrain de plus de 700 m² sur la Presqu'à®le de Giens, une adresse rare et prestigieuse pour un bien d'exception refait à  neuf en 2022. Par un apport unique de 650 250€, devenez propriétaire de la nue-propriété de cette Villa dont la valeur vénale est estimée à  850 000€. Un investissement permettant de réaliser un gain immédiat de près de 200 000 € sans aucun aléa sur le prix. Le propriétaire, un homme de 71 ans conserve l'usufruit à  vie. La taxe foncière reste à  la charge du vendeur. La Villa se compose : au rez-de-chaussée depuis la terrasse exposée plein Sud accédez à  un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre de belle dimension ; l'étage a été aménagé dans un esprit loft très lumineux tout en conservant le charme de la charpente apparente, une salle de bain d'inspiration japonaise ainsi qu'un toit-terrasse avec vue dominante. Un atelier ainsi que 2 dépendances complètent l'ensemble. N'hésites pas à  nous contactez pour plus d informations. Cette annonce référence 266921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 650 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 € Honoraires TTC : 9,29 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr