MAISON 4 PIECES 88 M2 BORD DE MER HYERES

Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² est une véritable invitation à  la sérénité. Idéale pour une famille ou un premier achat comme pour passer sa retraite, elle allie confort, praticité et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cà´té nuit, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace. Cette maison impeccablement rénovée et entretenue ne nécessite aucun travaux. Son jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers dont un superbe oranger, offre un écrin de verdure o๠il fait bon se détendre. Cà´té stationnement, la possibilité de garer jusqu'à  trois véhicules sur le terrain comme à  l'extérieur est un atout indéniable. Cette villa se situe également à  proximité des commerces, des axes autoroutiers et des écoles. Une opportunité rare à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 272907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765.00 € et 1035.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr