MAISON A ÉTAGE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS SPACIEUX 30100 Ales

Découvrez cette maison à  étage de 166m², idéalement située dans une impasse agréable, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 497m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques de la Maison : Surface totale : 166m² Parcelle : 497m² Emplacement : Impasse agréable, proche de toutes commodités Garage indépendant Panneaux photovoltaà¯ques Climatisation (pour l'appartement de l'étage) Puits sur le terrain Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Appartement spacieux (environ 83m²) Complètement rénové (travaux de finition à  prévoir) Cuisine aménagée spacieuse 3 pièces à  aménager selon votre convenance Salle de bain, WC Cellier à‰tage : Appartement spacieux (environ 83m²) Salon séjour lumineux avec accès à  un balcon Cuisine Salle d'eau, WC séparé Placards intégrés Travaux de modernisation à  prévoir Points Forts : La maison est divisée en deux appartements spacieux de 83m² chacun, avec possibilité de les faire communiquer. Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant des espaces indépendants, ou pour un investisseur à  la recherche de deux logements à  louer. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et fonctionnel. L'appartement de l'étage bénéficie de panneaux photovoltaà¯ques permettant une économie annuelle d'environ 1500€, ainsi que de la climatisation, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Cette maison offre une opportunité unique d'aménagement et d'investissement dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal ou de réaliser un investissement rentable. Cette annonce référence 246102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr