Studio 17 m² lumineux proche plage et commerces 80350 Mers Les Bains

A VENDRE à  Mers les Bains, à  10 minutes à  pied de la plage, studio de 17 m² : Amoureux des animaux et de la nature, venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m², grà¢ce à  ses 2 belles fenàªtres, au 1er & dernier étage d'un bà¢timent atypique, dans l'environnement plein de charme du centre équestre de la ville ! Une pièce de vie et une salle d'eau avec douche & WC. Son emplacement est privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et 2ème à  l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage ! Tout peut se faire à  pied en moins de 10 minutes ! Parfait pour une première résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif : LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété : excellente rentabilité toute l'année. Stationnement possible mais non privatif. Vendu meublé. DPE : E GES : B Diagnostic réalisé en décembre 2023 Relié au tout à  l'égout. Taxe foncière 2024 : 335 € Taxe d'habitation 2023 : 235 € Faibles charges : environ 300 €/an (+ consommation d'eau) Syndic bénévole (copropriété de 16 lots). Prix de vente ferme ! N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 ! Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Vidéo du studio disponible sur demande ! Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr