A vendre, Amiens sud, secteur André Chénier, jolie maison semi mitoyenne de 4 chambres avec jardin 80000 Amiens

A vendre, secteur plein sud d'Amiens, belle maison semi mitoyenne d'environ 107m² située à  moins de 20min à  pied du Lycée Louis Thuillier/La Provicence, 2,4km soit moins d'une dizaine de minutes à  vélo du CHU Sud et 2,5km des cliniques privées et d'Auchan Dury. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès vers la grande cave, couloir, salon-séjour d'environ 30m², cuisine aménagée lumineuse de 10m² donnant sur le jardin, salle d'eau et toilettes séparés. Le palier du premier étage dessert deux chambres de 17 et 11m². Au second et dernier étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grand sous-sol avec accès vers la terrasse et le jardin. Fenàªtres PVC double vitrage avec volets électriques. Chaudière De Dietrich gaz de ville. Taxe foncière 1400 €. Parcelle cadastrale de 200m² avec jardin et dépendance de 15m². Panneau publicitaire sur le cà´té de la maison rapportant 3000€ net par an. Pas de stationnement privé. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 226735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr