Maison T4 avec Charme Historique et Confort Moderne 13240 Septemes Les Vallons
SEPTEMES LES VALLONS (13240)
Maison
Arrière pays
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 236571
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![Nombre de chambres Nombre de chambres](/img/picto_chambre_g.png)
![Surface habitable Surface habitable](/img/picto_surface_g.png)
![Surface du terrain Surface du terrain](/img/picto_terrain_g.png)
Découvrez cette maison T4 de 100 m² située en bordure de foràªt, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain de 190 m², cette propriété unique dispose d'un coin piscine hors sol, d'un jacuzzi et d'un espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
**Caractéristiques :**
- **Intérieur :**
- 2 chambres spacieuses
- Un grand salon lumineux
- Coin bureau transformable en chambrette
- 2 salles d'eau : une à l'étage et une au rez-de-chaussée
- Maison construite avant 1900, offrant un charme et un caractère historique avec ses pierres apparentes
- Entièrement rénovée au goà»t du jour, incluant la climatisation
- Beaux volumes et grande luminosité dans les pièces de vie
- **Extérieur :**
- Terrain de 190 m² avec coin piscine hors sol, jacuzzi et barbecue
- Position dominante dans le quartier, offrant une vue imprenable et une tranquillité rare
**Atouts :**
- Possibilité de scinder la maison pour créer une dépendance locative
- Proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles et commerces
- Diagnostic énergétique en catégorie C
- Quartier très calme et résidentiel
Cette propriété rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Son charme historique allié au confort moderne en fait une perle très recherchée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 236571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 399 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ⬠et 1220.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Caractéristiques :**
- **Intérieur :**
- 2 chambres spacieuses
- Un grand salon lumineux
- Coin bureau transformable en chambrette
- 2 salles d'eau : une à l'étage et une au rez-de-chaussée
- Maison construite avant 1900, offrant un charme et un caractère historique avec ses pierres apparentes
- Entièrement rénovée au goà»t du jour, incluant la climatisation
- Beaux volumes et grande luminosité dans les pièces de vie
- **Extérieur :**
- Terrain de 190 m² avec coin piscine hors sol, jacuzzi et barbecue
- Position dominante dans le quartier, offrant une vue imprenable et une tranquillité rare
**Atouts :**
- Possibilité de scinder la maison pour créer une dépendance locative
- Proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles et commerces
- Diagnostic énergétique en catégorie C
- Quartier très calme et résidentiel
Cette propriété rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Son charme historique allié au confort moderne en fait une perle très recherchée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 236571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 399 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ⬠et 1220.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Piscine
- Climatisation
- Jacuzzi
Diagnostics
C (139 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 52 10 74 88