*** SAINT ANNE *** JOLIE MAISON ATYPIQUE 2 CH & JARDIN *** 80000 Amiens

Idéalement située dans une rue calme à  sens unique sur le haut du quartier St Anne, à  10 min à  pied de la gare du Nord, à  proximité des transports et commerces. Posez vos valises dans cette maison de 70 m2 totalement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité ! Possibilité d'autonomie de plain pied en utilisant le salon en chambre ! Un joli jardin sans vis à  vis de 45 m2 vient agrémenter ce bien, ce dernier dispose d'un portillon sur rue idéal pour les containers ou rentrer les vélos. Une maison multi-usage... Résidence principale, locatif, airbnb ... tout est possible ! Elle se compose comme suit: Au Rdc: .Cuisine aménagée & équipée ( Cuisinella ) .Salle à  manger .Salon ( pièce utilisable en grande chambre ) .Salle d'eau avec douche à  l'italienne .Wc séparé à€ l'étage: .2 grandes chambres de 15 m2 chacune Cave Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage & production d'eau chaude électrique Electricité neuve Taxe foncière : 1083 € *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Mon avis : à€ découvrir sans trop tarder !! . Cette annonce référence 240640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr