EN EXCLUVISITE - PISCINE - 3 CHAMBRES 34540 Balaruc Les Bains

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison mitoyenne que d'un cà´té, entièrement rénovée aux prestations soignées, située à  proximité des écoles et commerces de première nécessité (pharmacie, maison médicale, boulangerie etc..). Elle se compose comme suit : - Une entrée avec placards desservant sur un séjour lumineux, cuisine ouverte équipée et aménagée et un wc. - A l'étage, se trouve trois chambres avec placards, une salle d'eau toute carrelée avec douche italienne. - Vous bénéficierez d'un extérieur parfaitement aménagé et ensoleillé, permettant de profiter des beaux jours. Il est constitué d'une terrasse avec un store, d'une belle piscine chlore en 6x3 avec son sol en travertin et le local technique. De plus, une partie jaccuzi sur la plage de la piscine offrira des moments de détente. Un garage (accessible aussi par l'intérieur) permettant de stationner son véhicule ou d'en faire un espace de rangement est également présent. Possibilité de rentrer un véhicule sur la partie avant de la parcelle et/ou se garer devant la propriété. Ce bien est idéal pour toute famille souhaitant s'installer sur le secteur. Dans un quartier calme et recherché, vous disposerez de toute la quiétude et tranquilité nécessaire à  votre épanouissement. Prestations : double vitrage pvc, volets roulants éléctriques domotisés contrà´lable avec le téléphone, climatisation dans les chambres, borne de recharge pour voiture électrique. Cette annonce référence 243516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr