Maison familiale de 147m2 sur 1750m2 30140 Bagard

***NOUVEAUTà‰ SUR BAGARD (30140)*** Venez découvrir, à  seulement quelques minutes au sud d'Alès et proche de la jolie ville d'Anduze, une nouvelle opportunité à  saisir dans un secteur calme et prisé ! Bà¢tie sur un très joli terrain arboré et clà´turé de 1750m2, cette maison rénovée de 147m² environ, propose deux logements avec de beaux volumes ! Cette maison construite en 1964 vous propose: Au rez-de-chaussée : - Garage + Atelier de 61m2 environ - Un espace aménagé avec un premier logement de 59m2 (Entrée, Couloir, Débarras, Salle d'eau et Deux belles chambres de 18 et 13m2 dont une avec accès sur l'extérieur). A l'étage : - Un espace de vie lumineux de 88m2 comprenant : Un palier desservant deux agréables chambres (13-12) - Une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon/séjour de 31m2- Une salle de bain/wc et une véranda très lumineuse. Son emplacement paisible avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés, transport en commun,...) Les plus de cette charmante propriété : - Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un puit avec pompe situé au fond de la propriété - Plusieurs dépendances pouvant servir d'espace de stockage - Un espace barbecue ombragé à  l'abris des regards - Possibilités de faire deux logements séparés Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Bagard est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à  la fois. à€ deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre ! Coté technique : - Fosse sceptique non conforme - Poàªle à  granules et climatisation réversible - Menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires - Volant roulant électrique - Electricité refaite en totalité en 2022 Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite. Cette annonce référence 248697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr