Maison de plain-pied de 180 m2 dans un quartier prisé, 1585 m² de terrain ! 64000 Pau

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier très recherché, à  proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités. Points forts de cette propriété : - Maison lumineuse : profitez de grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle, parfaites pour des moments de convivialité. - Terrain spacieux de 1585 m² : profitez d'un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en extérieur. - Confort optimal : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC, assurant une intimité totale pour tous. Chauffage/climatisation réversible : présent dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine ouverte sur l'extérieur : une cuisine spacieuse, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. - Sous-sol aménageable de 68 m² : idéal pour vos projets de salle de jeux, salle de cinéma ou salle de sport, avec électricité et eau déjà  présents ainsi qu'une pièce froide avec sa climatisation. - Double garage sécurisé de 50 m2 garantissant la sécurité de vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Classement DPE C : une maison économe en énergie pour un confort durable. - Des combles aménageables. Au total profitez de plus de 248 m² dont 180 déjà  habitable. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce quartier résidentiel apprécié. Cette annonce référence 253292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr