ASPIRAN, Localisation no 1 pour Votre future Vigneronne à rénover (135 m² au sol) ! AMATEURS de TRAVAUX ? 34800 Aspiran

Laissez vous TENTER par cette Maison au coeur du village ou on parle d'un 'véritable Projet de Vie' ! De surface d'environ 80 m² (135 m² au sol), elle est distribuée en rdc par une entrée, un garage de 57m² qui vous emportera 'hors du temps' sur une jolie cour à  l'abri de tous les regards. Et soudainement, un POTENTIEL à  votre disposition (Atelier et dépendance de 90m²) et laissez libre cours à  votre imagination pour le 'magnifier'. Le 1er étage, jusque là , est distribué par une sam-séjour, 2 chambres, espace bureau, 1 sdd et wc : Pour autant, je vous propose une refonte de ce niveau et le rendre encore plus fonctionnel. Bonus: Environnement calme - Bien orientée et 2 mn des commerces à  pied! HORS du TEMPS, 1 occasion pour Vous de montrer VOS TALENTS en décoration et réaménagement. Elle attend sa famille ou idéal profession libérale... qui deviendra HEROS pour une rénovation TOTALE à  prévoir. Alors, vous àªtes pràªts .... On la découvre quand? FAIRE OFFRE! (sur place écoles-un café d'antan et commerces pour vos facilités de Vie) Cette annonce référence 253192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr