Superbe maison de 115 m2 40100 Dax

A Seyresse , aux portes de DAX . Cette charmante maison de 115 m2 est un véritable cocon de confort et de convivialité . Dès l'entrée , vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 40 m2 , comprenant une cuisine équipée , une buanderie /cellier et un espace chaleureux pour se détendre .Coté nuit les 2 chambres , dont une de 20 m2 avec un emplacement dressing offrent un espace intime .La salle d'eau lumineuse et élégante avec sa double vasque et sa douche à  l'italienne et ses nombreux rangements ajoute une touche de modernité à  cette maison. A l'étage , deux superbes surfaces entièrement rénovées et isolées offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou tout autre projet . A l'extérieur , un jardin de près de 800 m2 vous invite à  profiter de la nature avec une belle terrasse couverte pour des moments de détente , un cabanon pratique ,et des arbres fruitiers pour agrémenter vos journées . Cette maison est l'endroit idéal pour vivre dans un cadre agréable , confortable et accueillant . Une visite s'impose , contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Les plus : Tout à  l'égout Double vitrage Isolation thermique extérieur récente Poàªle à  granulés Ballon couplé avec système solaire Réfection toiture réalisée en 2021 Cette annonce référence 252325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr