Maison de maître au coeur de la ville - Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410 - Bien d'exception 76410 Saint Aubin Les Elbeuf

Visite vidéo disponible sur ma chaà®ne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Centre-ville, clos de murs et sans vis à  vis, coup de coeur assuré pour cette maison de maà®tre sur sa belle parcelle ! Proximité immédiate gare SNCF (Caen-Rouen), transports, commerces, écoles... et à  10 minutes de l'autoroute A13. Trouvez également à  10 minutes ou un arràªt de train la gare SNCF de Oissel (Paris-Le Havre). Le bien se compose de - au rez-de-chaussée : séjour double, salon, cuisine équipée, wc; - au premier étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain + douche, wc; - au second : 75m2 à  aménager ! - sous-sol total. Jardin avec abris, dépendance, carport... Prestations : chauffage centrale bois (insert bouilleur) & pompe à  chaleur, double vitrage, couverture neuve (ardoises)... Ne tardez pas ! Cette annonce référence 252342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr