Grande Maison MARSILLARGUES 34590 Marsillargues

Charmante maison de 137 m² sur 3 niveaux à  Marsillargues – Idéale investisseur Découvrez cette belle maison de 137 m², située au cœur de Marsillargues, offrant de nombreuses possibilités, notamment la division en deux logements. Parfaite pour un investisseur à  la recherche d'un projet locatif ou pour une grande famille. Agencement : • Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un coin de rangement pratique. • 1er étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. • 2ème étage : Deux autres chambres, dont une pouvant àªtre aménagée en salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins. Prestations : • Parquet dans toutes les pièces pour un cachet authentique. • Volets roulants pour un confort au quotidien. • Dressing intégré pour un rangement optimisé. • Double climatisation pour un confort thermique toute l'année. • Menuiseries en PVC assurant une bonne isolation. Un bien aux multiples atouts : • Possibilité de diviser en deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. • Située dans un quartier agréable, proche des commodités et des écoles. • Place de parking à  proximité Ne laissez pas passer cette opportunité rare à  Marsillargues. N'hésitez pas à  me contacter si vous souhaitez le visiter. Cette annonce référence 257642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr