BELLE MAISON AVEC VUE MER / 6 CHAMBRES / GARAGE / 1173 M2 TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS 44420 La Turballe

Découvrez cette magnifique propriété de 220 m² , nichée dans un écrin de verdure à  La Turballe o๠le confort rencontre le charme cà´tier. Dès votre entrée, vous serez séduit par une entrée indépendante de 10 m² , une cuisine aménagée et équipée avec accès à  la terrasse exposé Sud Ouest . Le grand salon séjour de 70 m², baigné de lumière grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures, offre une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau. à€ l'étage, 3 chambres avec vue mer dont 2 avec accès à  la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous sol spacieux et fonctionnel, comprend une cave, un grand garage de 42 m², un studio de 22 m² avec coin cuisine et salle d'eau garantissant intimité pour vos invités ou vos adolescents. Le terrain de 1173 m² entièrement clos offre un extérieur tranquille. à€ noter que la propriété jouxte une zone naturelle inconstructible protégeant la vue de la maison. Chauffage central par pompe à  chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au cadre idyllique, alliant espace, luminosité, et vue imprenable sur notre jolie commune de La Turballe. Située à  80 mètres de la plage, et 1,2 km du port de La Turballe et de ses commerces ainsi qu'à  50 m de la piste cyclable allant de Piriac sur Mer au centre ville de La Turballe CONTACTEZ MOI POUR ORGANISER UNE VISITE PROCHAINEMENT Cette annonce référence 260327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr