Exclusivité : Maison individuelle à Maroeuil 62161 Maroeuil

Découvrez cette charmante maison traditionnelle en brique construite en 1978, idéalement située aux portes d'Arras dans le secteur prisé de Maroeuil. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain spacieux de 1639 m², cette propriété allie confort et potentiel. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Salon séjour avec cheminée à  insert, Cuisine fonctionnelle, Cellier pratique, Salle de bains : baignoire balnéo, douche, un vasque et placard de rangement, Deux chambres, W.C. à€ l'étage : Une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires Sous-sol : Capacité de stationnement pour deux voitures en enfilade, Atelier, Cave et chaufferie : Chaudière fioul (raccordement au gaz préinstallé) Assainissement : Raccordé au TAEG Profitez également de la proximité de la gare de Marœuil, permettant de rejoindre la gare d'Arras en seulement 10 minutes de trajet. Alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélie BREMARD au 0676970962 ou par email à  a.bremard@bskimmobilier.com. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 259739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BREMARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98413115100016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3324.00 € et 4496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr