Immeuble d'usage mixte, COMMERCE 42m2 et DUPLEX T4 87m2, rénovée et sans travaux a prévoir, 2 km de la mer 66140 Canet En Roussillon

A33158AHA66 - Situé en plein centre de Canet en Roussillon VILLAGE, proche de toutes commodités, école et transports en commun. à€ seulement 5 minutes en voiture de la mer et de la station touristique populaire de Canet en Roussillon PLAGE. Immeuble de caractere, plein de cachet et entièrement rénové. Potentiel pour grande maison familiale, location de vacances ou usage mixte commercial/résidentiel. Actuellement configuré en COMMERCE de 42m2 au rez-de-chaussée, avec wc/buanderie et APPARTEMENT DUPLEX T4 de 87m2, tres lumineuse, clim reversible, double vitrage et 2 petits balcons. Ideal profession libérale, investissement locatif ou maison familiale avec studio indépendant. L'immeuble est vendu occupé par le propriétaire/commerce actuel jusqu'en octobre 2025, avec un revenu locatif de 1.400 euros/mois. Conditions à  convenir entre les deux parties. Informations complémentaires et photos disponibles sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr