Maison 95m² 4 chambres 11100 Narbonne

EXCLUSIVITE SUR NARBONNE quartier Saint Salvayre à  5 minutes du centre ville proche de toutes commodités ( école, collège, commerce, transport en commun) MAISON TRES LUMINEUSE EN R+1, 4 CHAMBRES SUR TERRAIN 3 FACES Venez découvrir sans tarder cette maison en R+1 exposée plein sud de 95m² sur une parcelle de 230m²avec facilité de stationnement devant la maison. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon ouvert sur une salle à  manger également ouverte sur une cuisine, le tout représentant une surface de plus de 50m² avec un toilette et placard. Elle est dotée de deux vérandas une à  l'avant et une seconde à  l'arrière de la maison donnant l'accès au jardin. Au premier étage vous trouverez un hall desservant 4 chambres dont 2 donnant l'accès à  une terrasse de 8m² ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, double vitrage avec volet roulant électrique, cumulus et panneaux solaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 264095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE THUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 89208418700012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr