34370 CREISSAN - VILLA - 4 FACES - 163m2 - suite parentale RDC 35m2 - Garage 48m2 - Villa de 2023- 1000m2 PARCELLE - ACCES PMR- 34370 Creissan

RARE ! Vous cherchez une propriété entièrement close, au CALME, très LUMINEUSE, sans aucun travaux à  prévoir ? Vous auriez aimé une suite parentale INDEPENDANTE et aux VOLUMES Gà‰Nà‰REUX, en REZ DE CHAUSSà‰E. Un grand garage avec une très belle hauteur sous plafond permettant d'enter un CAMPING CAR ? Le tout sur une parcelle privative de plus de 1000m2 à  l'abri des regards ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! A peine sortie de terre, cette superbe villa a reà§u dès sa construction, tous les atouts dont vous avez toujours ràªvé ! La cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière ( plein sud). Un accès direct vous conduit directement à  la suite parentale et indépendante, tout aussi bien exposée ( large chambre, dressing, salle d'eau et wc privatifs). Toujours en rez de chaussée, vous profitez de wc séparés pour les invités, d'un accès direct au cellier et au double garage. A l'étage, un couloir dessert trois chambres ( 11,50m2) et une salle de bain offrant douche & baignoire. nous retrouvons des wc séparés également. Bien entendu, la propriété est entièrement climatisée et équipée d'une domotique dernière génération. Sur la parcelle, après avoir actionné votre portail automatique, vous pourrez stationner plus de 5 véhicules ( en plus du garage) au besoin. oui, elle a tout pour plaire ! Contactez moi et je vous la présenterez. Chers confrères, je travaille en partage, inutile d'aller déranger mes vendeurs, un simple appel suffit. ACCES PMR - Cette annonce référence 264995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr