Maison de plain-pied 4 Chambres avec PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES 17250 Pont L Abbe D Arnoult

Cette maison de 2011, située sur un terrain de 622 m², offre : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, Cellier, 4 Chambres (dont une avec Salle d'Eau), Salle de Bains, WC, Garage attenant et communiquant. Atouts : tout à  l'égout, garage, terrain clos. à€ proximité à  pied : écoles, collège, lycée, commerces, cabinet médical, pharmacie. Situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 Km de Saintes, 25 Km de l'océan. Bail en cours jusqu'à  mars 2026 à€ visiter sans attendre ! Cette annonce référence 264925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr