Charmante maison située à Grand-Village-Plage 17370 Le Grand Village Plage

En Exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison de 66 m² alliant confort et praticité, située dans le cadre idyllique de l'à®le D'Oléron, à  Grand Village Plage idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. elle se situe à  quelques minutes à  pied de tous les commerces et à  3 minutes en voiture de la grande plage de Grand Village. Grand-Village-Plage est une charmante commune située sur l'à®le d'Oléron, en Charente-Maritime. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès direct aux plages de sable fin, parfait pour les amoureux de la mer et des sports nautiques. Cette petite station balnéaire se distingue par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Grand-Village-Plage est une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au bord de l'océan, tout en restant proches des commodités et des activités touristiques de l'à®le D'Oléron. C'est une commune parfaite pour les amoureux de la nature et de la mer. Grand-Village-Plage offre une vie locale dynamique avec des commerces de proximité, des restaurants et des marchés qui rythment la saison estivale. Le marché couvert est un lieu privilégié pour découvrir les produits locaux et régionaux. La maison est composée d'une entrée accueillante, d'un bureau pratique pour du télétravail ou chambre supplémentaire, d'un salon cocooning de 13,50 m², d'un couloir avec grand placard, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un séjour/cuisine de 25 m² avec puits de lumière et cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Le garage a été aménagé en arrière cuisine, pràªt à  accueillir vos projets (studio, espace de loisirs, chambres ou tout simplement redevenir un garage). Profitez du confort de cette maison avec sa cour extérieure, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'à®le d'Oléron ! Cette annonce référence 264768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr