Maison 4 chambres de 2024 33750 Saint Germain Du Puch

Située dans un secteur prisée en plein développement, A seulement 25min de Bordeaux. Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conà§ue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir famille en quàªte de confort et de modernité. La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière. Mitoyenne par le garage, parfaitement agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et un toilette. Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/ Télétravail. Un garage pratique. L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à  l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure confort toute l'année. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. à‰difiée sur une parcelle d'environ 350m² , place de parkings et portail motorisé. Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est pràªte à  accueillir votre famille ! Cette annonce référence 264724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr