PROPRIETE AVEC MAISON PRINCIPALE ET SECONDE MAISON INDEPENDANTE (T3) 34725 Saint Andre De Sangonis

Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK IMMOBILIER GIGNAC, vous présente sur cette propriété une maison avec un étage avec une maison indépendante (T3) non mitoyenne avec une piscine non couverte, un garage sur un terrain de 13.222m à  Saint André de Sangonis (à  5min de Gignac, 9min de Clermont l'Hérault, 30min de Montpellier et au bord A750 et A75). Dès votre arrivée dans cette maison a étage, vous commencerez par une entrée indépendante donnant accès sur une salle à  manger lumineuse, d'une belle et grande cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon indépendant avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre de plain-pied. A l'étage un palier/dégagement desservant 3 belles chambres dont 2 avec un accès sur un terrasse d'étage et d'une salle d'eau avec WC. La maison indépendante (T3) est composée au rez-de chaussée d'un salon/séjour, cuisine, WC et salle d'eau. A l'étage une chambre. Les plus : garage/atelier, chauffage PAC A/A réversible pour les deux logements, cumulus thermodynamique, terrasse sans vis a vis avec piscine couverte, d'un grand stationnement intérieur, d'un forage indépendant pour l'utilisation de l'eau dans les deux logements et d'un magnifique terrain avec un oliveraie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 264635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr