VILLA DE 141M2 66700 Argeles Sur Mer

A VENDRE VILLA TROIS FACES DE 141M² SUR TERRAIN DE 620M² A ARGELES SUR MER - QUATRE CHAMBRES - CLIMATISATION REVERSIBLE - FORAGE - GARAGE - - MENUISERIES BOIS ET ALU DOUBLE VITRAGE - ISOLATION THERMIQUE - PROCHE DES COMMERCES ET DES PLAGES - EMPLACEMENT PISCINE PREVU. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à  vivre dotée d'une cheminée avec insert , de la climatisation réversible ouvrant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, une cave et un garage avec mezzanine de plus de 37m2 accédant sur une seconde entrée. L'étage avec un accès indépendant vous propose deux chambres dont une donnant sur une terrasse de 11m2, une salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez ses extérieurs grà¢ce à  son environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel. A la recherche de volumes, cette maison sera parfaite pour votre famille, et adaptée également pour un investissement car deux appartements possibles. Je reste à  votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 264484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942.00 € et 2628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr