MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES 30740 Le Cailar

Découvrez cette charmante maison de 76 m2 sur 2 niveaux, située au centre du village du Cailar, le coeur de la petite Camargue et de ses traditions. Le rez de chaussée est composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, d'un grand rangement cellier ainsi qu'un cabinet de toilette (WC , lavabo, emplacement lave linge) L'accès à  l'étage se fait par l'escalier entouré de ses murs en pierres apparentes, un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (douche, vasque sur meuble et WC et rangement Cette maison est idéale pour un pied à  terre ou pour un premier investissement Quelques travaux sont à  prévoir pour améliorer le confort et le DPE (changement fenàªtres, Clim), la maison est saine et agréable N'hésitez pas à  me contacter pour une visite... Cette annonce référence 264464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr