Maison 4 chambre(s) à vendre 33530 Bassens

à€ seulement 3min de l'arràªt de TRAM A La Gardette ! Maison plain-pied de 155 m² avec garage et sous-sol sur une belle parcelle arborée de près de 1000 m² – Bassens (33530) aux portes de Bordeaux.

Des espaces de vie chaleureux et lumineux :

Dès l'entrée, une véranda d'accueil vous guide vers un séjour traversant d'Est en Ouest, lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée pour des instants conviviaux. La maison dispose d'une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le stockage ou les équipements ménagers. Depuis l'arrière-cuisine, vous accédez à  une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée.

Le séjour s'ouvre sur une véranda chauffée et close, incluse dans la surface habitable, offrant une belle vue sur le jardin arboré exposé ouest, sans vis-à -vis. Sous cette véranda, un vide sanitaire de 1,80 m de hauteur, accessible depuis le jardin, constitue un espace idéal pour le stockage ou le rangement d'équipements.

Un espace nuit indépendant :

La partie nuit comprend :

• 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.
• Un couloir avec placard intégré pour un rangement optimal.
• Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, situé près de l'entrée.
• Un extérieur paisible et pratique

Le jardin arboré entoure la maison et garantit un cadre paisible pour profiter de moments en extérieur. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Informations techniques

• Chauffage central au gaz grà¢ce à  une chaudière individuelle et des radiateurs répartis dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal.
• Années 1980, maison très bien entretenue.
• DPE : C (bonne performance énergétique).
• Installation électrique et Gaz sans anomalies.
• Quartier calme et résidentiel, idéalement situé proche des commodités et à  seulement 3min de l'arràªt de TRAM A La Gardette

Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, proche de Bordeaux.

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .