Charmante maison en pierre de 102m2 dans le bourg de Saint-Julien-de-Bécheyvelle 33250 Saint Julien Beychevelle

Située au cœur du bourg, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme et authenticité, tout en restant proche des commodités et de la plage. à€ seulement 30 minutes de Lacanau, cette maison pleine de caractère vous séduira par son charme authentique. Et 10 min de St Laurent du Medoc. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un salon/salle à  manger lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une buanderie pratique à€ l'étage : • Deux chambres spacieuses, idéales pour votre confort • Une salle d'eau moderne Le tout donnant sur un petit extérieur d'environ 15m2 pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 266157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr