Maison de bourg à rénover 44390 Petit Mars

En Exclusivité ! Idéal investisseur ou primo accédant. Cette maison de bourg de 55m² environ est pràªte à  àªtre rénovée selon vos envies. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cour intérieure avec une entrée pour le RDC ou un escalier pour mener à  l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un double accès à  l'étage, depuis l'intérieur ou par la cour, dessert deux pièces. Les combles aménageables, sont accessibles par un escalier extérieur (depuis la cour). Un partie garage complète ce bien. Le raccordement à  l'assainissement est au tout-à -l'égout Cette parcelle, située en zone UA, offre de nombreuses possibilités. A voir absolument ! Cette annonce référence 261729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr