Charmante maison de ville avec jardin dans Nimes 30000 Nimes

Il est de ces maisons ou en poussant le portail , le charme opére ! En pleine ville , route de Sauve à  Nimes, à  quelques minutes des commodités et du centre ville , vous allez découvrir une charmante maison de plus de 120 m2 de plain pied sur un beau jardin de plus de 600 m2 avec un garage et des dépendances . La maison présente un potentiel interessant, un beau hall d'entrée dessert un salon séjour lumineux , une cuisine , 4 chambres dont une avec un dressing ou bureau attenant . Un réamenagement interieur et des travaux de rafraichissement sont à  prévoir .Les possibilités interieures comme exterieures vous permettront d'acceder à  une belle maison de famille , à  l'abri des regards , tout en béneficiant des avantages de la ville . La toiture est en bon état , la chaudiere à  gaz de 2019 fonctionne tres bien . Au plaisir de vous faire visiter cette pépite . Cette annonce référence 264917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr