MAISON PLAIN-PIED DE 2010 / 3 CHAMBRES / PARCELLE DE 725 M² / CHAVAGNES-EN-PAILLERS 85250 Chavagnes En Paillers

Découvrez une opportunité rare chez BSK Immobilier Située à  Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied, construite en 2010, offre une surface habitable d'environ 117 m² dans un lotissement calme, à  moins de 5 minutes des commerces et services. Grà¢ce à  son emplacement stratégique, vous accédez rapidement à  la gare SNCF de L'Herbergement et à  l'autoroute A83, à  seulement 14 minutes en voiture. Un intérieur conà§u pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avec des colonnes élégantes. Le salon, équipé d'un poàªle à  bois, et la salle à  manger avec accès direct à  une terrasse, forment un espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. Les sols en pierre naturelle d'Iran apportent une touche unique à  chaque pièce. La maison dispose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle de bains spacieuse en pierre naturelle avec baignoire à  jets et douche, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un espace de rangement pratique. Un extérieur pensé pour vos moments de détente Le jardin clos, orienté sud-est, comprend une terrasse, une cuisine d'été, un abri de jardin et un préau. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes pour un confort optimal Cette maison est équipée de radiateurs à  inertie, de fenàªtres en PVC et aluminium double vitrage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne laissez pas passer cette occasion Une maison avec autant d'atouts mérite une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 265933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr