MAISON EN CENTRE VILLE 33700 Merignac

Vous souhaitez vous installer en Centre ville, cette maison est faite pour vous. Elle se situe à  500m de la place du Centre avec son Cinéma, son agréable marché du samedi, sa belle église, ses petits commerces, à  cà´té du Centre Aquatique, du Parc de la Mairie, à  2min à  pied du tram A, Zone Soleil à  5min en voiture... Vous l'aurez compris, tout à  proximité. Une maison de 105m2 sur une parcelle de 470m2 qui se compose de trois chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un beau jardin à  l'avant et à  l'arrière, d'un abri de jardin, d'un car-port pour vos voitures ... Double vitrage, volet roulant électrique, toiture rénovée, Isolation des combles Alors n'hésitez plus pour une visite et à  vos offres Cette annonce référence 265668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr