Maison T5de 155m2 et bar/restaurant à vendre près de Pézenas 34320 Neffies

A33846DAL34 - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar/restaurant (licence 3) entièrement rénové, accompagné d'une maison de 155m² située au cœur du village animé de Néffies. Le bar/restaurant, très prisé des résidents et touristes estivaux, propose un espace de 100m², une terrasse ensoleillée de 50m², et une capacité totale de 65 couverts (30 à  l'intérieur, 35 à  l'extérieur). Il comprend une cuisine équipée et des WC clients. Le fonds de commerce peut àªtre vendu avec les murs et la maison ou séparément. Prix FDC €83000, Murs €105000, Maison €295 000 La maison attenante, accessible indépendamment, dispose d'un grand salon lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un bureau et des espaces de rangement. Récemment rénovée, elle inclut isolation, climatisation réversible et double vitrage. Idéalement située près de Roujan et Pézenas, Néffies offre des commodités locales et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr