DOMAINE UNIQUE : Villa, T3, Studio et Petite Maison au C?ur de la Côte d?Azur' 83520 Roquebrune Sur Argens

Découvrez un JOYAU IMMOBILIER au cœur de la Cà´te d'Azur Offrez-vous une propriété unique , idéalement située à  Roquebrune-sur-Argens, avec une vue panoramique à  couper le souffle sur le légendaire Rocher de Roquebrune et les somptueuses Gorges du Blavet. Cet ensemble immobilier privé de 2 HECTARES , niché dans un cadre naturel exceptionnel, incarne la sérénité et le charme provenà§al. Avec une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, cette propriété se compose de : Une VILLA principale de 9 pièces, comprenant : - un vaste séjour agrémenté d'une jolie cheminée, - une salle à  manger conviviale, - une cuisine semi-ouverte alliant praticité et charme, - une pièce lumineuse à  l'étage, idéale pour un espace bureau, détente ou atelier créatif, - 4 suites parentales avec 5 salles d'eau privatives pour un confort absolu, Des espaces de vie spacieux parfaits pour se poser ou recevoir . - Un APPARTEMENT indépendant de 2 pièces, idéal pour la famille, des invités ou une location saisonnière, - Un STUDIO autonome, offrant encore plus de flexibilité, Une MAISON SECONDAIRE 'environ 50 m², avec son jardin privatif, pour des projets variés (logement de famille, gà®te de charme, etc.). L'extérieur est un véritable havre de paix, pensé pour le plaisir et la détente : TERRASSES ensoleillées, Une PISCINE A DEBORDEMENT de 100 m², offrant une vue panoramique spectaculaire, Un jacuzzi, pour des moments de relaxation exclusifs, Un espace barbecue, idéal pour vos réceptions en plein air, 1 HECTARE DE TERRAIN AGRICOLE , offrant des opportunités d'exploitation et de valorisation. Une localisation stratégique et un fort potentiel d'exploitation. à€ proximité des axes autoroutiers , des plages de Saint-Tropez et des lieux les plus prisés de la Cà´te d'Azur, cette propriété est une opportunité rare . Idéale aussi pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Cette annonce référence 267557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 1 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr