VillaT6- 4 Faces- 131m²- 4 Chambres- Jardin- Garage- Port La Nouvelle 11210 Port La Nouvelle

Belle villa avec jardin et garage, sans vis à  vis, assise sur une parcelle d'environ 670m² dans un secteur très recherché sur la commune de Port La Nouvelle. Elle dispose en RDC, d'une entrée avec son dressing invités, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous trouverez également, un grand salon pour vos repas en famille, une cuisine séparée et équipée, avec un cellier et un 'Petit salon' très ensoleillé pour vos moment de détente. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc viennent compléter l'espace. Tout autour, un jardin arboré avec un puit. Un cabanon pour le rangement, une terrasse et un barbecue avec un évier pour vos repas d'été et un garage de 25m² avec une mezzanine. Les +++ de cette Villa construite en 2001: - Alarme et interphone, - Double vitrage et climatisation - Sa localisation et sa luminosité. Ne tardez plus, appelez moi! Cette annonce référence 268206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr