maison familial avec rooftop ( investissement ou pas ) 30100 Ales

Découvrez cette maison, idéalement située à  Alès, offrant 2 possibilité soit de l'acquérir en investissement colocation étudiant ( actuellement deux chambres loués 440 € par chambre ) soit pour y vivre en famille . Avec une surface habitable de 166 m², cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour accueillir une famille. Points forts : 5 chambres pour un confort optimal. ( 4 + 1 a rénover ) Une terrasse de 40 m² pour vos repas en plein air et moments de détente. Un rooftop de 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de relaxation. Climatisation dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l'année. Isolation des combles récemment réalisée et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique renforcée. Un garage Localisation idéale : Située à  proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison allie praticité et confort, pour un quotidien simplifié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant un grand potentiel. Pour visiter cette maison d'exception, contacter dès aujourd'hui votre agent immobilier préféré malek bsk immobilier 0651332733 Cette annonce référence 267982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr