MONTAUROUX VENTE MAISON DOUBLE HABITATION 7 PIECES 83440 Montauroux

MONTAUROUX - Situé sur les hauteurs, proche du village et des axes principaux, au calme absolu, ce vieux Mas des années 1787 d'environ 200 m2 habitables, composé de 2 logements (facilement reliable), un garage d'environ 30 m2, le tout sur un terrain d'environ 3364 m2 exposé plein SUD avec sa piscine de 8x4 bénéficiant d'une pompe à  chaleur. Plusieurs cabanons et ateliers. Le premier logement au rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à  manger, cuisine aménagée avec sa grande véranda fermée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes et une seconde salle d'eau. Le second logement à  l'étage avec son entrée indépendante se compose d'un salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain et un toilette (rendement locatif possible) Le Mas est équipé de panneaux solaires. Idéalement situé au fond d'une impasse, sans vis-à -vis, au calme absolu avec une vue dégagée et de nombreux oliviers centenaires. Quelques travaux sont à  prévoir (fosse septique non conforme, plages piscine 'le carrelage est disponible', crépir la faà§ade de la partie récente..) Autoroute à  12 kms Tous commerces et écoles à  5 mn Village à  1km Cette annonce référence 267603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr