Exceptionnelle propriété de 400 m² à St Georges d'Orques Proximité immédiate de Montpellier ? Terrain de 2 500 m² 34680 Saint Georges D Orques

à€ seulement quelques minutes de Montpellier, cette superbe maison de 400 m² est nichée dans un écrin de nature, offrant un cadre de vie paisible et préservé, au cœur de la garrigue. Son terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à -vis, vous garantira une totale intimité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Cette vaste propriété à  rénover, construite dans un style traditionnel, offre un potentiel considérable pour quiconque souhaite investir dans un projet de grande envergure, que ce soit pour y installer une résidence familiale, créer plusieurs logements ou encore développer un projet touristique. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de plus de 100 m², lumineux et spacieux, offrant de multiples aménagements possibles. Une suite parentale de 35 m² avec salle de bains privative. 5 chambres supplémentaires offrant de belles surfaces. 2 salles de bains. Une buanderie pratique. Un garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de rangement. à€ l'étage : Un espace de 120 m² à  repenser et aménager selon vos besoins (salons, chambres supplémentaires, bureau, etc.). Une salle de bains. Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Extérieur : Une grande terrasse de 75 m² avec bassin, idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante. Un grand terrain arboré de 2 500 m², entièrement clos et sans vis-à -vis, offrant un potentiel pour diverses utilisations (jardin, piscine, activités extérieures). Un sous-sol spacieux et modulable, parfait pour un espace de loisirs, une cave ou un atelier. Atouts majeurs : Superficie de 400 m² habitable à  personnaliser. Terrain de 2 500 m² en pleine nature, sans vis-à -vis, offrant une tranquillité rare. Proximité immédiate de Montpellier, tout en étant situé dans un cadre naturel et calme. Idéal pour un projet de grande envergure (résidence familiale, gà®tes, location, etc.). Fort potentiel d'aménagement après travaux. à€ prévoir : Des travaux de rénovation importants sont nécessaires (second œuvre : électricité, plomberie, finitions). Cette maison vous permettra de laisser libre cours à  vos envies et de créer un cadre de vie unique, adapté à  vos besoins et à  vos goà»ts. Plans et projections 3D Disponible sur demande !!! Cette annonce référence 267442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr