Maison de plain pied au calme 34980 Saint Gely Du Fesc

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain pied non mitoyenne et édifiée sur une parcelle piscinable de 621m². Elle est idéalement située, bénéficiant du calme tout en étant à  quelques minutes des commerces et transports à  pied. Elle se compose d'un salon avec cheminée insert pouvant s'ouvrir sur la cuisine avec son cellier attenant et d'un WC indépendant. Cà´té nuit, un dégagement doté de rangements dessert 3 chambres avec placard intégré et une salle d'eau pouvant aisément accueillir une baignoire et un second wc. En complément, une véranda et une pièce supplémentaire propice à  un espace bureau ou chambre d'appoint. Si cette maison a été construite en 1988, elle n'a pas à  rougir de ses performances énergétiques bénéficiant d'une classe B ! Panneaux photovoltaà¯ques (en auto consommation), climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et des murs par l'extérieur, double vitrage et volets roulant électriques. Reste à  vous approprier son intérieur car elle nécessite une remise au goà»t du jour, configuration idéale pour un aménagement et une décoration à  votre image ! Enfin, un portail électrique, un grand garage avec porte automatique vous donne accès aux combles et au vide sanitaire. Un stationnement supplémentaire sur la parcelle. A votre disposition pour tout complément d'information Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 270758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr